Apartamento à venda, Pinheiros, São Paulo, SP .Pinheiros

Rua Alves Guimarães, 1380 - Pinheiros - São Paulo/SP

Número de blocos/torres: 2 cód. AP1388_ADRIGE / Adbens Negócios Imobiliários Ltda Creci 024129J

2 quartos (2 suítes)
2 banheiros
96 m² útil
2 vagas
Portaria 24h
Ar-Condicionado
Andar Alto
Piscina
Playground

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Descrição

Este apartamento de 96 m² na Rua Alves Guimarães, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza, com uma vista deslumbrante de frente para o pôr do sol. Bem ventilado, o imóvel conta com uma ampla sala que pode ser facilmente dividida para criar mais um quarto, oferecendo flexibilidade na organização dos ambientes. A varanda possui churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, e todas as janelas têm persianas elétricas black-out, garantindo conforto e privacidade. O apartamento já vem com saídas para ar-condicionado e está sem piso, permitindo que o novo morador personalize ao seu gosto. Localizado na cobiçada região da Vila Madalena, este apartamento está cercado por restaurantes, cafés, e lojas charmosas, além de estar próximo ao Metrô e à Praça Horácio Sabino, um local agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A região também oferece fácil acesso a transportes públicos e às principais vias da cidade, combinando tranquilidade residencial com a praticidade de viver em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Este é o lar ideal para quem busca conforto, flexibilidade e uma localização privilegiada, em um prédio novo, lançado em 2024. Não perca tempo, agende sua visita com a Adbens! REGIÃO VILA-MADALENA Ambiente boêmio e cultural: A Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera descontraída, criativa e cheia de vida. É o coração da arte urbana, com murais de grafite famosos, como o Beco do Batman, além de inúmeras galerias de arte, ateliês e espaços culturais. Qualidade de vida e áreas verdes: Além de sua vida cultural agitada, a Vila Madalena oferece tranquilidade com ruas arborizadas e praças, como a Praça Pôr do Sol, que é ideal para quem gosta de relaxar ao ar livre, praticar esportes ou apreciar a vista da cidade. O bairro é majoritariamente residencial em algumas áreas, o que proporciona um clima de bairro mais tranquilo e seguro, perfeito para quem busca um equilíbrio entre o urbano e o residencial. Acesso e conveniência: Vila Madalena tem fácil acesso a outras regiões de São Paulo, com a estação de metrô Vila Madalena e várias linhas de ônibus. O bairro também conta com uma excelente infraestrutura de serviços, como supermercados, academias, farmácias, escolas e bancos, além de estar perto de regiões como Pinheiros e Perdizes. Essa conveniência facilita o dia a dia dos moradores, que encontram praticamente tudo sem precisar sair do bairro. Morar na Vila Madalena é sinônimo de qualidade de vida, criatividade, e praticidade, combinando uma localização privilegiada com uma atmosfera única e vibrante que atende a diferentes estilos de vida.

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Comodidades do imóvel

  • Aquecimento Elétrico
  • Varanda
  • Ar-Condicionado
  • Sala de Jantar
  • Sacada com Skin Glass
  • Despensa
  • Andar Alto
  • Contrapiso
  • Decorado
  • Sacada
  • Sala
  • Alarme
  • Cozinha
  • Sala de estar
  • Aceita Pet

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Espaço de Leitura
  • Pet Place
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Piscina Para Crianças
  • Churrasqueira
  • Circuito Interno TV
  • Elevador com Gerador
  • Com Lavanderia Coletiva
  • Guarita Com Segurança
  • Sauna tipo Seca
  • Piscina Aquecida
  • Salão com Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Salão Vídeo Cinema
  • Piscina com Raia
  • Playground
  • Sala de Academia
  • Brinquedoteca

O que fazer em Pinheiros

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VendaR$ 1.790.000

CondomínioR$ 1.200

IPTU mensalR$ 150

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