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Rua Cristiano Viana, 1216 - Cerqueira CésarEste acolhedor apartamento de 26 m², localizado na charmosa Rua Cristiano Viana, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço compacto, prático e bem iluminado. Situado em um andar alto, o imóvel conta com uma bela vista da cidade e é agraciado com o sol da tarde, tornando os ambientes mais aconchegantes e aquecidos. O condomínio oferece estrutura completa com áreas de convivência, proporcionando tranquilidade e conforto aos moradores. Embora o imóvel não disponha de vaga de garagem, a localização central e a proximidade de diversos transportes públicos compensam essa característica, facilitando a mobilidade. Proximo a praça Horacio Sabino e estando a pucos quarteirões da movimentada rua Aspicuelta na vila madalena, também poximo ao Hospital das Clinicas. Não perca tempo, agende sua visita com a Adbens! Extra: Localizado no coração do bairro de Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o apartamento está próximo de uma ampla variedade de serviços e comodidades, como mercados, padarias, farmácias e ótimos restaurantes. A Rua Cristiano Viana é tranquila, mas ainda oferece fácil acesso a vias importantes como a Rua Teodoro Sampaio, Avenida Rebouças e a Estação Sumaré do Metrô. Pinheiros também tem uma rica história, sendo uma das regiões mais tradicionais da cidade. Antigamente ocupado por chácaras, o bairro se desenvolveu ao longo dos séculos e hoje é conhecido por sua vida cultural vibrante, com galerias de arte, centros culturais e opções de lazer que atraem pessoas de todas as idades.
São Paulo - SPEste acolhedor apartamento de 26 m², localizado na charmosa Rua Cristiano Viana, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço compacto, prático e bem iluminado. Situado em um andar alto, o imóvel conta com uma bela vista da cidade e é agraciado com o sol da tarde, tornando os ambientes mais aconchegantes e aquecidos. O condomínio oferece estrutura completa com áreas de convivência, proporcionando tranquilidade e conforto aos moradores. Embora o imóvel não disponha de vaga de garagem, a localização central e a proximidade de diversos transportes públicos compensam essa característica, facilitando a mobilidade. Proximo a praça Horacio Sabino e estando a pucos quarteirões da movimentada rua Aspicuelta na vila madalena, também poximo ao Hospital das Clinicas. Não perca tempo, agende sua visita com a Adbens! Extra: Localizado no coração do bairro de Pinheiros, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, o apartamento está próximo de uma ampla variedade de serviços e comodidades, como mercados, padarias, farmácias e ótimos restaurantes. A Rua Cristiano Viana é tranquila, mas ainda oferece fácil acesso a vias importantes como a Rua Teodoro Sampaio, Avenida Rebouças e a Estação Sumaré do Metrô. Pinheiros também tem uma rica história, sendo uma das regiões mais tradicionais da cidade. Antigamente ocupado por chácaras, o bairro se desenvolveu ao longo dos séculos e hoje é conhecido por sua vida cultural vibrante, com galerias de arte, centros culturais e opções de lazer que atraem pessoas de todas as idades.
Rua Alves Guimarães, 1105 - Sumarezinho Venda apartamento 2 dorms com 82,70m² a.ú. na Rua Alves Guimarães em Pinheiros. Apartamento amplo com boa disposição interna, localizado na Rua Alves Guimarães entre as Ruas Cristiano Viana e Capote Valente, oferece um ambiente exclusivo em um prédio de apenas 3 andares, sem elevador. Ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e familiar, em uma localização privilegiada no coração de Pinheiros. Características: Área útil: 82,70m² 2 quartos amplos e bem iluminados 1 banheiro Sem vaga de garagem Destaques: Apartamento com excelente distribuição dos ambientes e muita iluminação natural. Sala espaçosa, ideal para criar ambientes de estar e jantar integrados. Cozinha funcional com boa área de armazenamento e possibilidade de integração. Quartos amplos e arejados, oferecendo muito conforto e privacidade. Localização privilegiada em Pinheiros, próximo a uma ampla variedade de comércios, padarias, supermercados e restaurantes. Acesso fácil a transporte público e a poucos minutos do metrô Clínicas e metrô Sumaré. Prédio pequeno e tranquilo, garantindo mais privacidade e segurança, perfeito para quem busca um ambiente mais reservado. Este apartamento é a escolha certa para quem quer viver em uma das melhores regiões de São Paulo, com o charme de um prédio mais íntimo. Consulte nos e agende sua visita!
São Paulo - SPVenda apartamento 2 dorms com 82,70m² a.ú. na Rua Alves Guimarães em Pinheiros. Apartamento amplo com boa disposição interna, localizado na Rua Alves Guimarães entre as Ruas Cristiano Viana e Capote Valente, oferece um ambiente exclusivo em um prédio de apenas 3 andares, sem elevador. Ideal para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e familiar, em uma localização privilegiada no coração de Pinheiros. Características: Área útil: 82,70m² 2 quartos amplos e bem iluminados 1 banheiro Sem vaga de garagem Destaques: Apartamento com excelente distribuição dos ambientes e muita iluminação natural. Sala espaçosa, ideal para criar ambientes de estar e jantar integrados. Cozinha funcional com boa área de armazenamento e possibilidade de integração. Quartos amplos e arejados, oferecendo muito conforto e privacidade. Localização privilegiada em Pinheiros, próximo a uma ampla variedade de comércios, padarias, supermercados e restaurantes. Acesso fácil a transporte público e a poucos minutos do metrô Clínicas e metrô Sumaré. Prédio pequeno e tranquilo, garantindo mais privacidade e segurança, perfeito para quem busca um ambiente mais reservado. Este apartamento é a escolha certa para quem quer viver em uma das melhores regiões de São Paulo, com o charme de um prédio mais íntimo. Consulte nos e agende sua visita!
Rua João Moura, 1406 - PinheirosExcelente imóvel, com ótima localização, diversos comércios em seus arredores.
São Paulo - SPExcelente imóvel, com ótima localização, diversos comércios em seus arredores.
Rua Cristiano Viana, 1183 - Cerqueira CésarExcelente apartamento reformado na região da Cerqueira César. Com ótima localização, o condomínio conta com diversos comércios aos seus arredores, dentre eles mercados, farmácias, centro médicos, e entre outros. Além de estar a poucos minutos da região da Vila Madalena, com imensa diversidade gastronômica e entretenimento.
São Paulo - SPExcelente apartamento reformado na região da Cerqueira César. Com ótima localização, o condomínio conta com diversos comércios aos seus arredores, dentre eles mercados, farmácias, centro médicos, e entre outros. Além de estar a poucos minutos da região da Vila Madalena, com imensa diversidade gastronômica e entretenimento.
Rua Piracuama, 316 - PerdizesO apartamento possui 4 quartos sendo 1 suíte, 4 banheiros sendo 1 da suíte um que atende os 3 demais quartos, um lavabo, e um na dependência de funcionários Possui uma sala para 2 ambientes, uma varanda na sala e uma na suíte master, uma ampla cozinha com despensa, uma lavanderia e dependência de funcionário com banheiro. DIFERENCIAL: como apartamento se situa no primeiro andar possui uma área externa, que não conta como área do apartamento, porém somente o proprietário do imóvel tem acesso essa área, ela não pode ser habitada, porém pode-se colocar plantas, fazer uma horta l, deixar o espaço para um pet ou uma criança brincar. Não perca tempo para conhecer seu novo lar, agende sua visita com a Adbens!
São Paulo - SPO apartamento possui 4 quartos sendo 1 suíte, 4 banheiros sendo 1 da suíte um que atende os 3 demais quartos, um lavabo, e um na dependência de funcionários Possui uma sala para 2 ambientes, uma varanda na sala e uma na suíte master, uma ampla cozinha com despensa, uma lavanderia e dependência de funcionário com banheiro. DIFERENCIAL: como apartamento se situa no primeiro andar possui uma área externa, que não conta como área do apartamento, porém somente o proprietário do imóvel tem acesso essa área, ela não pode ser habitada, porém pode-se colocar plantas, fazer uma horta l, deixar o espaço para um pet ou uma criança brincar. Não perca tempo para conhecer seu novo lar, agende sua visita com a Adbens!
Rua Alves Guimarães, 1380 - PinheirosEste apartamento de 96 m² na Rua Alves Guimarães, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza, com uma vista deslumbrante de frente para o pôr do sol. Bem ventilado, o imóvel conta com uma ampla sala que pode ser facilmente dividida para criar mais um quarto, oferecendo flexibilidade na organização dos ambientes. A varanda possui churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, e todas as janelas têm persianas elétricas black-out, garantindo conforto e privacidade. O apartamento já vem com saídas para ar-condicionado e está sem piso, permitindo que o novo morador personalize ao seu gosto. Localizado na cobiçada região da Vila Madalena, este apartamento está cercado por restaurantes, cafés, e lojas charmosas, além de estar próximo ao Metrô e à Praça Horácio Sabino, um local agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A região também oferece fácil acesso a transportes públicos e às principais vias da cidade, combinando tranquilidade residencial com a praticidade de viver em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Este é o lar ideal para quem busca conforto, flexibilidade e uma localização privilegiada, em um prédio novo, lançado em 2024. Não perca tempo, agende sua visita com a Adbens! REGIÃO VILA-MADALENA Ambiente boêmio e cultural: A Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera descontraída, criativa e cheia de vida. É o coração da arte urbana, com murais de grafite famosos, como o Beco do Batman, além de inúmeras galerias de arte, ateliês e espaços culturais. Qualidade de vida e áreas verdes: Além de sua vida cultural agitada, a Vila Madalena oferece tranquilidade com ruas arborizadas e praças, como a Praça Pôr do Sol, que é ideal para quem gosta de relaxar ao ar livre, praticar esportes ou apreciar a vista da cidade. O bairro é majoritariamente residencial em algumas áreas, o que proporciona um clima de bairro mais tranquilo e seguro, perfeito para quem busca um equilíbrio entre o urbano e o residencial. Acesso e conveniência: Vila Madalena tem fácil acesso a outras regiões de São Paulo, com a estação de metrô Vila Madalena e várias linhas de ônibus. O bairro também conta com uma excelente infraestrutura de serviços, como supermercados, academias, farmácias, escolas e bancos, além de estar perto de regiões como Pinheiros e Perdizes. Essa conveniência facilita o dia a dia dos moradores, que encontram praticamente tudo sem precisar sair do bairro. Morar na Vila Madalena é sinônimo de qualidade de vida, criatividade, e praticidade, combinando uma localização privilegiada com uma atmosfera única e vibrante que atende a diferentes estilos de vida.
São Paulo - SPEste apartamento de 96 m² na Rua Alves Guimarães, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza, com uma vista deslumbrante de frente para o pôr do sol. Bem ventilado, o imóvel conta com uma ampla sala que pode ser facilmente dividida para criar mais um quarto, oferecendo flexibilidade na organização dos ambientes. A varanda possui churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, e todas as janelas têm persianas elétricas black-out, garantindo conforto e privacidade. O apartamento já vem com saídas para ar-condicionado e está sem piso, permitindo que o novo morador personalize ao seu gosto. Localizado na cobiçada região da Vila Madalena, este apartamento está cercado por restaurantes, cafés, e lojas charmosas, além de estar próximo ao Metrô e à Praça Horácio Sabino, um local agradável para caminhadas e atividades ao ar livre. A região também oferece fácil acesso a transportes públicos e às principais vias da cidade, combinando tranquilidade residencial com a praticidade de viver em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo. Este é o lar ideal para quem busca conforto, flexibilidade e uma localização privilegiada, em um prédio novo, lançado em 2024. Não perca tempo, agende sua visita com a Adbens! REGIÃO VILA-MADALENA Ambiente boêmio e cultural: A Vila Madalena é conhecida por sua atmosfera descontraída, criativa e cheia de vida. É o coração da arte urbana, com murais de grafite famosos, como o Beco do Batman, além de inúmeras galerias de arte, ateliês e espaços culturais. Qualidade de vida e áreas verdes: Além de sua vida cultural agitada, a Vila Madalena oferece tranquilidade com ruas arborizadas e praças, como a Praça Pôr do Sol, que é ideal para quem gosta de relaxar ao ar livre, praticar esportes ou apreciar a vista da cidade. O bairro é majoritariamente residencial em algumas áreas, o que proporciona um clima de bairro mais tranquilo e seguro, perfeito para quem busca um equilíbrio entre o urbano e o residencial. Acesso e conveniência: Vila Madalena tem fácil acesso a outras regiões de São Paulo, com a estação de metrô Vila Madalena e várias linhas de ônibus. O bairro também conta com uma excelente infraestrutura de serviços, como supermercados, academias, farmácias, escolas e bancos, além de estar perto de regiões como Pinheiros e Perdizes. Essa conveniência facilita o dia a dia dos moradores, que encontram praticamente tudo sem precisar sair do bairro. Morar na Vila Madalena é sinônimo de qualidade de vida, criatividade, e praticidade, combinando uma localização privilegiada com uma atmosfera única e vibrante que atende a diferentes estilos de vida.
Rua Professor João Arruda, 40 - PerdizesTerreno a venda de 382 m² na Pompéia, o bairro da Pompeia é um dos mais tradicionais de São Paulo, já que existe desde 1910. Localizado na zona oeste da cidade, ele traz aos seus moradores boa localização, proximidade de vários tipos de opções de lazer e um clima residencial, sem perder a oferta de uma série de produtos e serviços para facilitar a vida de quem vive por ali. As principais avenidas da Pompeia, como a Marquês de São Vicente, a Francisco Matarazzo e a Pompeia contam com uma série de pontos de ônibus. A região também tem estações da CPTM, do metrô e o terminal de ônibus Barra Funda, com ônibus que fazem os deslocamentos pela cidade e também a rodoviária para viagens. Valores sujeito a alterações . ... ...
São Paulo - SPTerreno a venda de 382 m² na Pompéia, o bairro da Pompeia é um dos mais tradicionais de São Paulo, já que existe desde 1910. Localizado na zona oeste da cidade, ele traz aos seus moradores boa localização, proximidade de vários tipos de opções de lazer e um clima residencial, sem perder a oferta de uma série de produtos e serviços para facilitar a vida de quem vive por ali. As principais avenidas da Pompeia, como a Marquês de São Vicente, a Francisco Matarazzo e a Pompeia contam com uma série de pontos de ônibus. A região também tem estações da CPTM, do metrô e o terminal de ônibus Barra Funda, com ônibus que fazem os deslocamentos pela cidade e também a rodoviária para viagens. Valores sujeito a alterações . ... ...
Rua Capital Federal, 550 - SumaréPara você que busca um apartamento sofisticado em Perdizes com uma vista fabulosa, tanto diurna quanto noturna, de todos os cômodos. O imóvel conta com elevador social privativo, ambientes climatizados com ar-condicionado quente e frio na sala, escritório e suíte principal, além de acabamentos de alto padrão em cada detalhe. A planta é ampla e bem distribuída, com armários planejados de primeiríssima linha em todos os espaços, incluindo um elegante walk-in closet. A cozinha está equipada com fogão e coifa moderna, bancadas de excelente qualidade e iluminação em LED em todo o apartamento. Todos os banheiros possuem peças novas, boxes e espelhos de qualidade superior. Conta ainda com encanamento e fiação novos, piso em porcelanato top de linha, escada de concreto rústico feita sob medida e painéis prontos para Home Cinema nos quartos e sala de TV. Localizado em rua arborizada, com ampla área de serviço e interfone com tela para visualização da entrada. Não perca tempo e agende sua visita Valores sujeito a alterações . ....................................
São Paulo - SPPara você que busca um apartamento sofisticado em Perdizes com uma vista fabulosa, tanto diurna quanto noturna, de todos os cômodos. O imóvel conta com elevador social privativo, ambientes climatizados com ar-condicionado quente e frio na sala, escritório e suíte principal, além de acabamentos de alto padrão em cada detalhe. A planta é ampla e bem distribuída, com armários planejados de primeiríssima linha em todos os espaços, incluindo um elegante walk-in closet. A cozinha está equipada com fogão e coifa moderna, bancadas de excelente qualidade e iluminação em LED em todo o apartamento. Todos os banheiros possuem peças novas, boxes e espelhos de qualidade superior. Conta ainda com encanamento e fiação novos, piso em porcelanato top de linha, escada de concreto rústico feita sob medida e painéis prontos para Home Cinema nos quartos e sala de TV. Localizado em rua arborizada, com ampla área de serviço e interfone com tela para visualização da entrada. Não perca tempo e agende sua visita Valores sujeito a alterações . ....................................
Rua Aurora Contieri, 95 - SumarezinhoCasa à Venda — Rua Aurora Contieri Em um endereço privilegiado, entre os bairros mais desejados de São Paulo — Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Pompeia e Perdizes — encontra-se esta charmosa casa geminada de 3 andares, perfeita para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. Localizada na última casa de uma rua sem saída, dentro de uma vila com portão controlado e monitoramento por câmeras, você terá a tranquilidade de deixar as crianças brincarem livremente na rua calma, sem movimento de carros. Logo na entrada, um hall com degraus amplos e corrimão recebe você com elegância e segurança, facilitando o acesso de idosos e pessoas com mobilidade reduzida. No térreo, a sala de 36 m² encanta com o piso de Parquet e móveis de lei que trazem aconchego e sofisticação. Um lavabo atende a área social com discrição, enquanto a cozinha espaçosa, também equipada com móveis de lei, integra-se ao quintal dos fundos — um espaço coberto ideal para reunir família e amigos em churrascos ou até mesmo instalar uma piscina. No subsolo, além das 4 vagas de garagem (2 cobertas com acesso direto à parte interna da casa, sem se preocupar com chuva), há um grande depósito, lavanderia arejada e um banheiro anexo ao quarto de empregados, garantindo praticidade no dia a dia. No primeiro andar, a área íntima oferece 3 quartos, sendo 1 suíte com uma janela que emoldura uma linda vista do Alto de Pinheiros e da USP — um refúgio silencioso e ventilado para relaxar. Os outros quartos, voltados para a rua interna da vila, já possuem armários planejados e compartilham um banheiro funcional. Pensando na segurança de toda a família, todos os ambientes contam com grades, guarda-corpos e proteção em escadas e vãos. Além de toda a estrutura, a localização é realmente imbatível: a apenas 5 minutos a pé do metrô Vila Madalena, 5 minutos de carro da Avenida Paulista e próxima de praças tranquilas, mercados, restaurantes, Hospital das Clínicas, Hospital São Camilo e das principais vias da região, como a Avenida Pompeia e a Heitor Penteado. Com poucos prédios no entorno, a casa recebe sol o dia todo, do amanhecer ao pôr do sol, garantindo ambientes iluminados e arejados. Uma casa que une segurança, espaço, praticidade e uma vizinhança acolhedora — tudo isso em um dos endereços mais desejados da cidade. Venha conhecer e se encantar! Possibilidade de compra do terreno ao lado também.
São Paulo - SPCasa à Venda — Rua Aurora Contieri Em um endereço privilegiado, entre os bairros mais desejados de São Paulo — Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Pompeia e Perdizes — encontra-se esta charmosa casa geminada de 3 andares, perfeita para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. Localizada na última casa de uma rua sem saída, dentro de uma vila com portão controlado e monitoramento por câmeras, você terá a tranquilidade de deixar as crianças brincarem livremente na rua calma, sem movimento de carros. Logo na entrada, um hall com degraus amplos e corrimão recebe você com elegância e segurança, facilitando o acesso de idosos e pessoas com mobilidade reduzida. No térreo, a sala de 36 m² encanta com o piso de Parquet e móveis de lei que trazem aconchego e sofisticação. Um lavabo atende a área social com discrição, enquanto a cozinha espaçosa, também equipada com móveis de lei, integra-se ao quintal dos fundos — um espaço coberto ideal para reunir família e amigos em churrascos ou até mesmo instalar uma piscina. No subsolo, além das 4 vagas de garagem (2 cobertas com acesso direto à parte interna da casa, sem se preocupar com chuva), há um grande depósito, lavanderia arejada e um banheiro anexo ao quarto de empregados, garantindo praticidade no dia a dia. No primeiro andar, a área íntima oferece 3 quartos, sendo 1 suíte com uma janela que emoldura uma linda vista do Alto de Pinheiros e da USP — um refúgio silencioso e ventilado para relaxar. Os outros quartos, voltados para a rua interna da vila, já possuem armários planejados e compartilham um banheiro funcional. Pensando na segurança de toda a família, todos os ambientes contam com grades, guarda-corpos e proteção em escadas e vãos. Além de toda a estrutura, a localização é realmente imbatível: a apenas 5 minutos a pé do metrô Vila Madalena, 5 minutos de carro da Avenida Paulista e próxima de praças tranquilas, mercados, restaurantes, Hospital das Clínicas, Hospital São Camilo e das principais vias da região, como a Avenida Pompeia e a Heitor Penteado. Com poucos prédios no entorno, a casa recebe sol o dia todo, do amanhecer ao pôr do sol, garantindo ambientes iluminados e arejados. Uma casa que une segurança, espaço, praticidade e uma vizinhança acolhedora — tudo isso em um dos endereços mais desejados da cidade. Venha conhecer e se encantar! Possibilidade de compra do terreno ao lado também.
Praça Horácio Sabino, 66 - PinheirosDescubra o privilégio de morar em frente à charmosa Praça Horácio Sabino, em uma casa ampla, iluminada e cheia de conforto. Situada em uma área residencial tranquila e arborizada, esta residência oferece ambientes integrados e bem distribuídos. A área social conta com quatro salas espaçosas que se abrem para um terraço com piscina, jardim e uma área de churrasqueira equipada com bar e vestiário. A segurança é um ponto forte, com sistema de monitoramento, alarme e portões automáticos. Na edícula, você encontra dois dormitórios com armários, depósito e uma área de serviço prática e funcional. Com um design pensado para o bem-estar da família, a ala íntima dispõe de quatro dormitórios confortáveis, sendo uma suíte e dois banheiros compartilhados. A casa ainda oferece espaço para cinco vagas de garagem, garantindo conveniência para todos. Localizada em uma das áreas mais desejadas do bairro, o imóvel está próximo às Avenidas Paulo VI e Doutor Arnaldo, com fácil acesso a escolas, mercados, restaurantes e serviços. Não perca esta oportunidade única de viver em um lar cercado por natureza e praticidade urbana. Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer! SOBRE A REGIÃO Morar na região da Praça Horácio Sabino é um privilégio único para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade. Localizada no coração de Pinheiros, a área é conhecida por sua atmosfera residencial tranquila, ruas arborizadas e pela charmosa praça que se torna um ponto de encontro para moradores e famílias, além de um espaço para atividades ao ar livre e contato com a natureza. A região oferece excelente infraestrutura educacional, com escolas renomadas próximas, como o Colégio Rainha da Paz e o Colégio Oswald de Andrade, além de estar a uma curta distância de faculdades e instituições de ensino superior. O transporte é facilitado pela proximidade à Estação Vila Madalena do Metrô (Linha 2 – Verde), que está a poucos minutos a pé, conectando você de forma rápida e prática a outros bairros da cidade. Linhas de ônibus que passam pelas Avenidas Paulo VI e Doutor Arnaldo também ampliam as opções de mobilidade. A oferta gastronômica é um dos destaques da região, com uma grande variedade de restaurantes e cafés charmosos. Você pode explorar desde culinária internacional até clássicos brasileiros em locais como o Jacarandá ou o restaurante Manioca. Supermercados, farmácias, academias e lojas de conveniência também estão próximos, tornando a rotina ainda mais prática e agradável. Morar aqui é desfrutar de um equilíbrio perfeito entre o charme de uma vida de bairro e as facilidades da vida urbana.
São Paulo - SPDescubra o privilégio de morar em frente à charmosa Praça Horácio Sabino, em uma casa ampla, iluminada e cheia de conforto. Situada em uma área residencial tranquila e arborizada, esta residência oferece ambientes integrados e bem distribuídos. A área social conta com quatro salas espaçosas que se abrem para um terraço com piscina, jardim e uma área de churrasqueira equipada com bar e vestiário. A segurança é um ponto forte, com sistema de monitoramento, alarme e portões automáticos. Na edícula, você encontra dois dormitórios com armários, depósito e uma área de serviço prática e funcional. Com um design pensado para o bem-estar da família, a ala íntima dispõe de quatro dormitórios confortáveis, sendo uma suíte e dois banheiros compartilhados. A casa ainda oferece espaço para cinco vagas de garagem, garantindo conveniência para todos. Localizada em uma das áreas mais desejadas do bairro, o imóvel está próximo às Avenidas Paulo VI e Doutor Arnaldo, com fácil acesso a escolas, mercados, restaurantes e serviços. Não perca esta oportunidade única de viver em um lar cercado por natureza e praticidade urbana. Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que este imóvel tem a oferecer! SOBRE A REGIÃO Morar na região da Praça Horácio Sabino é um privilégio único para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade. Localizada no coração de Pinheiros, a área é conhecida por sua atmosfera residencial tranquila, ruas arborizadas e pela charmosa praça que se torna um ponto de encontro para moradores e famílias, além de um espaço para atividades ao ar livre e contato com a natureza. A região oferece excelente infraestrutura educacional, com escolas renomadas próximas, como o Colégio Rainha da Paz e o Colégio Oswald de Andrade, além de estar a uma curta distância de faculdades e instituições de ensino superior. O transporte é facilitado pela proximidade à Estação Vila Madalena do Metrô (Linha 2 – Verde), que está a poucos minutos a pé, conectando você de forma rápida e prática a outros bairros da cidade. Linhas de ônibus que passam pelas Avenidas Paulo VI e Doutor Arnaldo também ampliam as opções de mobilidade. A oferta gastronômica é um dos destaques da região, com uma grande variedade de restaurantes e cafés charmosos. Você pode explorar desde culinária internacional até clássicos brasileiros em locais como o Jacarandá ou o restaurante Manioca. Supermercados, farmácias, academias e lojas de conveniência também estão próximos, tornando a rotina ainda mais prática e agradável. Morar aqui é desfrutar de um equilíbrio perfeito entre o charme de uma vida de bairro e as facilidades da vida urbana.