Excelente Galpão para alugar, 3440 m² - Vila Leopoldina - São Paulo/SPVila Leopoldina

Descrição

Excelente Galpão Logístico na Vila Leopoldina, com localização estratégica Localizado na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, ao lado do ITM e junto ao trecho oeste do Rodoanel, este galpão oferece acesso facilitado às principais vias da cidade, garantindo agilidade logística e conectividade com toda a Grande São Paulo. Situado na Av. Eng. Roberto Zucollo, 284 – Vila Leopoldina, o imóvel encontra-se em região de zoneamento ZPI (Zona Predominantemente Industrial). Imóvel com infraestrutura completa e pronta para operação Com área total construída de 3.440 m² em um terreno de 4.773 m², o imóvel possui uma área administrativa totalmente mobiliada e climatizada, com 293 m² distribuídos entre térreo (231 m²) e mezanino (62 m²). Conta com portaria, recepção, salas de gerência, escritórios, sala de reunião com vista interna do galpão, cozinha, refeitório, despensa, banheiros (masculino, feminino e PCD), vestiários com chuveiros e lockers. Diferenciais técnicos e operacionais para máxima eficiência O galpão dispõe de 22 câmeras de monitoramento com central DVR, sistema eólico de exaustão de ar, portas automatizadas, doca externa, rampa de acesso e entrada lateral para carga e descarga de caminhões e veículos leves. O pé-direito é de 7,5 metros, ideal para operações de armazenagem verticalizada. O estacionamento comporta até 15 carros. Sobre a Região: A Vila Leopoldina é um dos principais polos logísticos e industriais de São Paulo, combinando infraestrutura urbana de qualidade, proximidade com centros comerciais e facilidade de acesso rodoviário. A região também atrai empresas de diversos setores, sendo ideal para operações de distribuição, armazenagem e centros administrativos. Agende uma visita e conheça de perto esse espaço funcional e estratégico para o seu negócio!